早前向大家介紹過《日本住宅宿泊事業法》的新規例以及注意事項。面對正式執行日6月15日迫在眉睫，日本觀光廳於6月1日向經營民泊仲介服務的公司發出緊急通知。根據日本經濟新聞，近日日本Airbnb隨即將未能提交登錄號碼的民泊設施下架，令日本民泊的搜尋結果由原本的62,000降至13,800，大大減少八成。
資料來源：日本經濟新聞
欠缺登錄號碼 民泊設施不得上架
為了執行《日本住宅宿泊事業法》，Airbnb要求所有日本的宿泊設施提供由都道府縣政府所發出的登錄號碼。若未能提供此號碼，則不得顯示於搜尋結果中，導致曾經上架的民泊設施都紛紛消失。
《日本住宅宿泊事業法》
日本政府制定這項新法例，主要希望監管民泊設施的安全性，以及保障鄰近的民居免受外來旅客的影響。在新法例之下，經謍民泊的戶主 ( Host )必需在6月14日之前向所屬的都道府縣知事申請並獲得審批，才能繼續合法經營。一般情況下，民泊設施一年的營業上限只有180天，並要戶主加入衛生及安全確保措施、外國人入住指示、應對投訴機制等等。除此之外，政府亦對Airbnb的仲介機構及管理業務機構進行監管，實行全面的保障。需要留意的是，在此法例之下不同的自治體可以有不同的追加規條，例如，東京都的港區便規定住宅專用地域一年只得約90天的限定日子可讓民泊經營。想更深入了解每個地方的限制，可以查看民泊制度各自治體的追加條款的專頁。
規範繁多 民泊經營困難
除了日本政府的《日本住宅宿泊事業法》，不少地區政府亦會增加規定令經營民泊設施變得難上加難。以東京都為例，營辦民泊有時間限制，而這些限制又根據區域而有所不同。例如位於新宿區的民泊設施的只能從星期五中午至星期一中午前營運，但澀谷區的只能於某些假期時間經營。即使身處同一個都道府縣，不同區域也會有不同限制，而這些限制亦不止於時間限制。這些條款大大減低經營民泊設施的收益，令不少經營者卻步。
前文提要：去東京想住Airbnb？小心留意新制後的居住限制！
盡快查詢民泊設施予約狀況
6月15日後的民泊預約仍然存在含糊不清的地帶，及存在被取消預約的危機！Airbnb 公司目前不會取消任何客人與日本民泊之間的預約。他們只提醒所有在網站刊登的日本民泊戶主在期限前提交政府審批的認可編號。如民泊戶主真的未能在規例實施之前取得許可，他們便要取消6月15日或之後的預約了。如果你已經訂了民泊，應盡快聯絡戶主了解清楚他們的狀況，以免打亂自己的行程啊！
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